如果你租下三块广告牌，你需要知道这些...

今年奥斯卡斩获97项大奖的《三块广告牌》相信很多人都看过了，电影主要讲述一位母亲的女儿惨遭杀害，凶手却迟迟没有落网，这位母亲认为小镇警局不作为，于是租下路边的三块广告牌，粉刷上质疑警局的内容，从而引发了一系列风波。为了租下这三块广告牌，女主支付了巨额的租金，但其广告效益还是十分可观的，事件不断发酵引发众人的关注。

 

 广告主租下各种广告位投放广告随处可见，像影片中女主投放的高速公路路牌广告、地铁站广告更是每天都能看见。 广告位出租收入，看起来似乎应该按照广告服务缴纳增值税，但事实真的这样吗？

 

我们先看一下《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号 )的关于广告服务和租赁服务的定义：

 

广告服务，是指利用图书、报纸、杂志、广播、电视、电影、幻灯、路牌、招贴、橱窗、霓虹灯、灯箱、互联网等各种形式为客户的商品、经营服务项目、文体节目或者通告、声明等委托事项进行宣传和提供相关服务的业务活动。包括广告代理和广告的发布、播映、宣传、展示等。

 

　　租赁服务，包括融资租赁服务和经营租赁服务。将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税。

 

所以，如果是单纯的广告位出租，出租方不提供相应的广告服务，如广告制作、发布等，则应按照提供租赁服务处理。反之，则应按提供广告服务处理。

 

因此，像片中女主花重金租下路边的广告牌，出租方应属于提供经营租赁服务。

 

　　经营租赁服务，按照标的物的不同，可分为不动产经营租赁服务和有形动产经营租赁服务。不动产经营租赁和有形动产经营租赁分别适用不同税率，其中不动产经营租赁一般纳税人适用11%的税率，有形动产经营租赁一般纳税人适用17%的税率。而小规模纳税人以及选择简易征收的一般纳税人不动产经营租赁适用5%的征收率，小规模纳税人有形动产经营租赁适用3%的征收率。

 

不动产是指什么?

 

不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。建筑物，包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物。构筑物，包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物。

 

不动产计税方式是什么？

 

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。小规模纳税人出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

 

　　这部电影目前已经在内地上映，感兴趣的可以去电影院贡献下票房。