房屋出租，如果约定了免租期，涉及到的相关税费有哪些？都如何缴纳？

甲方（产权人）有一未装修的商场要租给乙方，合同约定前3个月免租金，从第4个月起，每月租金20万元。
想问一下双方在免租期怎么交各种税？

专家解答
1、增值税：租赁合同中约定免租期的，不需要视同销售缴纳增值税，按照合同租金额，根据相关增值税纳税义务发生的时间规定，缴纳增值税。
依据：国家税务总局公告2016年第86号文件第七条规定，纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税【2016】36号文件印发）第十四条规定的视同销售服务。

2、房产税：合同中约定免租期的，免租期内产权所有人应当按照房产原值缴纳房产税。
依据：财税【2010】121号文件第二条规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

3、印花税：该房屋租赁合同按照实际租金金额缴纳印花税。
依据：印花税暂行条例

4、企业所得税：免租期不用视同销售，一次性预收的租金按收入与成本配比原则，按租赁期均匀分摊收入；如果不是一次性预收的租金，按合同约定的取得租金的时间确认收入。
依据：国税函【2010】79号文件